/* Design tokens, reset, typography, shell. Fonts are self-hosted (OFL). */
@font-face {
  font-family: "Fraunces";
  src: url("/assets/fraunces-latin.85ae6d0314.woff2") format("woff2");
  font-weight: 400 700;
  font-style: normal;
  font-display: swap;
}
@font-face {
  font-family: "Inter";
  src: url("/assets/inter-latin.0f51a6adb8.woff2") format("woff2");
  font-weight: 400 700;
  font-style: normal;
  font-display: swap;
}

:root {
  /* Palette: sand, deep forest, clay. Contrast pairs are tested in tests/design.test.mjs. */
  --sand-50: #fbf8f3;
  --sand-100: #f4eee4;
  --sand-200: #e8dfd0;
  --line: #d6cab6;
  --ink: #1e2420;
  --ink-soft: #4a524c;
  --forest-700: #1f4a3f;
  --forest-800: #173a31;
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  --clay-600: #a2461f;
  --clay-700: #8a3a16;
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  --amber-900: #5c3c00;
  --white: #ffffff;
  --focus: #1e2420;

  --font-display: "Fraunces", Georgia, "Times New Roman", serif;
  --font-text: "Inter", system-ui, -apple-system, "Segoe UI", Roboto, Arial, sans-serif;

  --step--1: 0.875rem;
  --step-0: 1.0625rem;
  --step-1: clamp(1.25rem, 0.6vw + 1.1rem, 1.5rem);
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  --radius-sm: 8px;
  --shadow: 0 1px 2px rgb(30 36 32 / 0.06), 0 8px 24px rgb(30 36 32 / 0.08);
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*, *::before, *::after { box-sizing: border-box; }
html { -webkit-text-size-adjust: 100%; scroll-behavior: smooth; }
body {
  margin: 0;
  background: var(--sand-50);
  color: var(--ink);
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  font-size: var(--step-0);
  line-height: 1.6;
  text-rendering: optimizeLegibility;
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img, picture, svg { display: block; max-width: 100%; }
img { height: auto; }
h1, h2, h3, h4 {
  font-family: var(--font-display);
  font-weight: 600;
  line-height: 1.12;
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  text-wrap: balance;
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h1 { font-size: var(--step-4); letter-spacing: -0.025em; line-height: 1.04; }
h2 { font-size: var(--step-3); }
h3 { font-size: var(--step-1); }
p { margin: 0 0 var(--space-4); max-width: 68ch; }
a { color: var(--forest-700); text-underline-offset: 0.2em; text-decoration-thickness: 1px; }
a:hover { color: var(--forest-900); text-decoration-thickness: 2px; }
:focus-visible { outline: 3px solid var(--focus); outline-offset: 3px; border-radius: 4px; }
::selection { background: var(--forest-700); color: var(--white); }
[hidden] { display: none !important; }

.container { width: min(100% - 2 * var(--gutter), var(--container)); margin-inline: auto; }
.section { padding-block: var(--space-8); }
.section--tint { background: var(--sand-100); }
.section--dark { background: var(--forest-800); color: var(--sand-50); }
.section--dark a { color: var(--sand-50); }
.eyebrow {
  display: inline-block;
  margin: 0 0 var(--space-3);
  font-size: var(--step--1);
  font-weight: 600;
  letter-spacing: 0.12em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--clay-700);
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.section--dark .eyebrow { color: #f0c9b2; }
.lead { font-size: var(--step-1); color: var(--ink-soft); max-width: 52ch; }
.section--dark .lead { color: #dfe7e2; }
.muted { color: var(--ink-soft); }
.visually-hidden {
  position: absolute !important;
  width: 1px; height: 1px; padding: 0; margin: -1px;
  overflow: hidden; clip: rect(0 0 0 0); white-space: nowrap; border: 0;
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.skip-link {
  position: absolute; left: var(--space-4); top: -4rem; z-index: 100;
  background: var(--ink); color: var(--white); padding: var(--space-3) var(--space-4);
  border-radius: var(--radius-sm);
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.skip-link:focus { top: var(--space-4); color: var(--white); }

/* Placeholder for any unknown value */
.tbc {
  display: inline-block;
  padding: 0 0.4em;
  border: 1px dashed var(--amber-900);
  border-radius: 4px;
  background: var(--amber-100);
  color: var(--amber-900);
  font-size: 0.9em;
  font-weight: 600;
  white-space: nowrap;
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/* Buttons */
.btn {
  display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: var(--space-2);
  min-height: 3rem; padding: 0.7rem 1.4rem;
  border: 2px solid var(--forest-700); border-radius: 999px;
  background: var(--forest-700); color: var(--white);
  font: 600 var(--step-0)/1.2 var(--font-text);
  text-decoration: none; cursor: pointer;
  transition: background-color 0.2s, border-color 0.2s, transform 0.2s;
}
.btn:hover { background: var(--forest-900); border-color: var(--forest-900); color: var(--white); }
.btn--ghost { background: transparent; color: var(--forest-700); }
.btn--ghost:hover { background: var(--forest-700); color: var(--white); }
.section--dark .btn { background: var(--sand-50); border-color: var(--sand-50); color: var(--forest-800); }
.section--dark .btn:hover { background: var(--white); color: var(--forest-900); }
.btn--clay { background: var(--clay-600); border-color: var(--clay-600); }
.btn--clay:hover { background: var(--clay-700); border-color: var(--clay-700); }

/* Header */
.site-header { background: var(--sand-50); border-bottom: 1px solid var(--line); }
.site-header .container {
  display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; justify-content: space-between;
  gap: var(--space-2) var(--space-5); padding-block: var(--space-3);
}
.brand {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: var(--space-3);
  font: 600 1.5rem/1 var(--font-display); letter-spacing: -0.02em;
  color: var(--forest-800); text-decoration: none;
}
.brand:hover { color: var(--forest-900); }
.brand svg { width: 2rem; height: 2rem; }
.site-nav ul { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-1) var(--space-5); margin: 0; padding: 0; list-style: none; }
.site-nav a {
  display: inline-block; padding: var(--space-2) 0; min-height: 2.75rem;
  font-weight: 500; color: var(--ink); text-decoration: none;
  border-bottom: 2px solid transparent;
}
@media (max-width: 30rem) {
  .site-nav ul { gap: 0 var(--space-4); }
  .site-nav a { font-size: 0.95rem; }
}
.site-nav a:hover { border-bottom-color: var(--clay-600); color: var(--ink); }
.site-nav a[aria-current="page"] { border-bottom-color: var(--forest-700); font-weight: 600; }

/* Breadcrumb */
.breadcrumb { padding-block: var(--space-4) 0; font-size: var(--step--1); color: var(--ink-soft); }
.breadcrumb ol { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-1) var(--space-2); margin: 0; padding: 0; list-style: none; }
.breadcrumb li + li::before { content: "/"; margin-right: var(--space-2); color: var(--line); }
.breadcrumb a { color: var(--ink-soft); }

/* Footer */
.site-footer { background: var(--forest-900); color: #dfe7e2; padding-block: var(--space-7) var(--space-6); font-size: var(--step--1); }
.site-footer a { color: var(--white); }
.site-footer h2 { font: 600 1rem/1.3 var(--font-text); letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; color: #f0c9b2; margin-bottom: var(--space-3); }
.footer-grid { display: grid; gap: var(--space-6); grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(14rem, 1fr)); }
.footer-grid ul { margin: 0; padding: 0; list-style: none; display: grid; gap: var(--space-2); }
.footer-grid p { margin-bottom: var(--space-2); }
.footer-note { margin-top: var(--space-6); padding-top: var(--space-4); border-top: 1px solid rgb(255 255 255 / 0.18); }
.site-footer .tbc { background: var(--amber-100); color: var(--amber-900); }

/* Generic prose pages */
.page-head { padding-block: var(--space-7) var(--space-5); }
.page-head p { color: var(--ink-soft); font-size: var(--step-1); }
.prose { max-width: 68ch; }
.prose h2 { font-size: var(--step-2); margin-top: var(--space-7); }
.prose h3 { margin-top: var(--space-5); }
.prose ul { padding-left: 1.2em; }
.prose li { margin-bottom: var(--space-2); }
.defs { display: grid; gap: 0; margin: 0 0 var(--space-5); border-top: 1px solid var(--line); max-width: 44rem; }
.defs > div { display: grid; grid-template-columns: minmax(8rem, 12rem) 1fr; gap: var(--space-4); padding: var(--space-3) 0; border-bottom: 1px solid var(--line); }
.defs dt { color: var(--ink-soft); }
.defs dd { margin: 0; font-weight: 500; }
@media (max-width: 34rem) { .defs > div { grid-template-columns: 1fr; gap: var(--space-1); } }

@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  html { scroll-behavior: auto; }
  *, *::before, *::after { animation-duration: 0.001ms !important; animation-iteration-count: 1 !important; transition-duration: 0.001ms !important; }
}
.section--flush { padding-top: 0; }
main:focus { outline: none; }

/* Home */
.hero { position: relative; overflow: hidden; background: linear-gradient(180deg, var(--sand-100), var(--sand-50)); }
.hero .container { display: grid; gap: var(--space-6); padding-block: var(--space-7) var(--space-8); align-items: center; }
.hero h1 { max-width: 14ch; }
.hero-visual {
  position: relative; aspect-ratio: 4 / 3; border-radius: var(--radius); overflow: hidden;
  background:
    radial-gradient(circle at 78% 24%, #f1c27d 0 9%, transparent 9.5%),
    linear-gradient(160deg, var(--forest-700), var(--forest-900));
  box-shadow: var(--shadow);
}
.hero-visual img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.hero-visual figcaption {
  position: absolute; left: var(--space-3); bottom: var(--space-3); right: var(--space-3);
  display: flex; justify-content: space-between; gap: var(--space-3); align-items: end;
}
@media (min-width: 60rem) {
  .hero .container { grid-template-columns: 1.05fr 1fr; gap: var(--space-8); }
}

.steps { counter-reset: step; display: grid; gap: var(--space-5); padding: 0; margin: var(--space-6) 0 0; list-style: none; }
.steps li { counter-increment: step; padding-top: var(--space-4); border-top: 1px solid rgb(255 255 255 / 0.28); }
.steps li::before {
  content: counter(step, decimal-leading-zero);
  display: block; margin-bottom: var(--space-3);
  font: 600 var(--step-2)/1 var(--font-display); color: #f0c9b2;
}
.steps h3 { margin-bottom: var(--space-2); }
.steps p { margin: 0; color: #dfe7e2; }
@media (min-width: 48rem) { .steps { grid-template-columns: repeat(3, 1fr); } }

.split { display: grid; gap: var(--space-6); }
@media (min-width: 52rem) { .split { grid-template-columns: 1fr 1fr; align-items: start; } }
.actions { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-3); margin-top: var(--space-5); }

/* Forms, cards, listing, detail */
.field { display: grid; gap: var(--space-1); }
.field label { font-size: var(--step--1); font-weight: 600; color: var(--ink-soft); }
input[type="number"], select {
  width: 100%; min-height: 3rem; padding: 0.55rem 0.8rem;
  border: 1.5px solid #8a8171; border-radius: var(--radius-sm);
  background: var(--white); color: var(--ink); font: inherit;
}
input[type="number"]:hover, select:hover { border-color: var(--ink-soft); }
.check { display: inline-flex; align-items: center; gap: var(--space-2); min-height: 2.75rem; cursor: pointer; }
.check input { width: 1.5rem; height: 1.5rem; accent-color: var(--forest-700); }
.btn--small { min-height: 2.75rem; padding: 0.4rem 1rem; font-size: var(--step--1); }
.btn--block { display: flex; width: 100%; }

.quick { display: grid; gap: var(--space-3); grid-template-columns: 1fr 1fr; margin-top: var(--space-5); padding: var(--space-4); background: var(--white); border: 1px solid var(--line); border-radius: var(--radius); box-shadow: var(--shadow); max-width: 34rem; }
.quick .btn { grid-column: 1 / -1; }
.hero-visual { margin: 0; }
.hero-link {
  display: flex; justify-content: space-between; gap: var(--space-3); align-items: baseline; width: 100%;
  padding: var(--space-3) var(--space-4); border-radius: var(--radius-sm);
  background: var(--sand-50); color: var(--ink); text-decoration: none; font-weight: 600; box-shadow: var(--shadow);
}
.hero-link:hover { color: var(--ink); background: var(--white); }
.hero-link span { color: var(--clay-700); }
.hero-link .tbc { font: 600 0.8rem/1.2 var(--font-text); }

.section-head { display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: baseline; justify-content: space-between; gap: var(--space-2) var(--space-5); margin-bottom: var(--space-5); }
.section-head h2 { margin: 0; }
.budgets { display: grid; gap: var(--space-3); grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(13rem, 1fr)); margin: var(--space-5) 0 0; padding: 0; list-style: none; }
.budget { display: grid; gap: var(--space-1); min-height: 5rem; padding: var(--space-4); border: 1px solid var(--line); border-radius: var(--radius); background: var(--white); color: var(--ink); font-weight: 600; text-decoration: none; transition: border-color 0.2s, transform 0.2s; }
.budget:hover { border-color: var(--forest-700); color: var(--ink); transform: translateY(-2px); }
.budget-n { font-weight: 400; color: var(--ink-soft); font-size: var(--step--1); }

/* Cards */
.cards { display: grid; gap: var(--space-5); grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(min(100%, 19rem), 1fr)); margin: 0; padding: 0; list-style: none; }
.card { position: relative; display: flex; flex-direction: column; background: var(--white); border: 1px solid var(--line); border-radius: var(--radius); overflow: hidden; transition: box-shadow 0.25s, transform 0.25s; }
.card:hover { box-shadow: var(--shadow); transform: translateY(-3px); }
.card-media { position: relative; aspect-ratio: 4 / 3; background: var(--sand-200); overflow: hidden; }
.card-media picture, .card-media img { width: 100%; height: 100%; }
.card-media img { object-fit: cover; transition: transform 0.5s; }
.card:hover .card-media img { transform: scale(1.04); }
.card-media--empty { display: grid; place-items: center; height: 100%; color: var(--ink-soft); font-weight: 500; background: repeating-linear-gradient(135deg, var(--sand-100) 0 14px, var(--sand-200) 14px 28px); }
.card--sold .card-media img { filter: grayscale(0.7); opacity: 0.85; }
.card-body { display: grid; gap: var(--space-1); padding: var(--space-4); }
.card-where { margin: 0; font-size: var(--step--1); color: var(--ink-soft); }
.card-title { margin: 0; font-size: 1.15rem; line-height: 1.25; }
.card-title a { color: var(--ink); text-decoration: none; }
.card-title a::after { content: ""; position: absolute; inset: 0; }
.card-title a:focus-visible { outline-offset: -3px; }
.card:has(a:focus-visible) { outline: 3px solid var(--focus); outline-offset: 2px; }
.card-title a:focus-visible { outline: none; }
.card-price { margin: var(--space-2) 0 0; font: 600 1.5rem/1.1 var(--font-display); color: var(--forest-800); }
.card-facts { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-1) var(--space-3); margin: var(--space-1) 0 0; padding: 0; list-style: none; color: var(--ink-soft); font-size: var(--step--1); }
.card-facts li + li::before { content: "·"; margin-right: var(--space-3); }
.badge { display: inline-block; padding: 0.2rem 0.7rem; border-radius: 999px; font-size: var(--step--1); font-weight: 600; line-height: 1.4; }
.card-media .badge { position: absolute; left: var(--space-3); top: var(--space-3); }
.badge--sold { background: var(--ink); color: var(--white); }
.badge--reserved { background: var(--clay-600); color: var(--white); }
.badge--sale { background: var(--forest-700); color: var(--white); }

/* Listing page */
.filters { padding: var(--space-4); margin-bottom: var(--space-4); background: var(--white); border: 1px solid var(--line); border-radius: var(--radius); }
.filters-grid { display: grid; gap: var(--space-3); grid-template-columns: repeat(2, 1fr); }
.filters-foot { display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; justify-content: space-between; gap: var(--space-3); margin-top: var(--space-3); }
@media (min-width: 48rem) { .filters-grid { grid-template-columns: repeat(3, 1fr); } }
@media (min-width: 72rem) { .filters-grid { grid-template-columns: repeat(6, 1fr); } }
.chips { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-2); margin-bottom: var(--space-3); }
.chips:empty { display: none; }
.chip { min-height: 2.75rem; padding: 0.3rem 0.9rem; border: 1px solid var(--forest-700); border-radius: 999px; background: var(--sand-100); color: var(--forest-800); font: 500 var(--step--1)/1.2 var(--font-text); cursor: pointer; }
.chip::after { content: " ×"; font-weight: 700; }
.chip:hover { background: var(--forest-700); color: var(--white); }
.result-count { margin: 0 0 var(--space-4); font-weight: 600; }
.empty { padding: var(--space-6) 0; }

/* Detail */
.banner { padding: var(--space-3) 0; background: var(--ink); color: var(--white); }
.detail-grid { display: grid; gap: var(--space-5); padding-top: var(--space-5); padding-bottom: var(--space-7); grid-template-columns: minmax(0, 1fr); }
.detail-aside h1 { font-size: var(--step-3); }
.detail-status { display: flex; gap: var(--space-2); margin: 0 0 var(--space-3); min-height: 1.75rem; }
.detail-price { font: 600 var(--step-3)/1.1 var(--font-display); color: var(--forest-800); margin-bottom: var(--space-2); }
.detail-where { color: var(--ink-soft); }
.detail-note { font-size: var(--step--1); color: var(--ink-soft); }
@media (min-width: 64rem) {
  .detail-grid { grid-template-columns: minmax(0, 1fr) 24rem; grid-template-areas: "media aside" "main aside"; gap: var(--space-6) var(--space-7); align-items: start; }
  .detail-media { grid-area: media; }
  .detail-main { grid-area: main; }
  .detail-aside { grid-area: aside; position: sticky; top: var(--space-4); padding: var(--space-5); background: var(--white); border: 1px solid var(--line); border-radius: var(--radius); box-shadow: var(--shadow); }
  .detail-aside h1 { font-size: var(--step-2); }
}
.gallery { display: flex; gap: 0; overflow-x: auto; scroll-snap-type: x mandatory; border-radius: var(--radius); background: var(--sand-200); scrollbar-width: thin; }
.slide { position: relative; flex: 0 0 100%; margin: 0; scroll-snap-align: center; aspect-ratio: 4 / 3; }
.slide picture, .slide img { width: 100%; height: 100%; }
.slide img { object-fit: contain; }
.slide figcaption { position: absolute; left: var(--space-3); bottom: var(--space-3); padding: 0.15rem 0.6rem; border-radius: 999px; background: rgb(30 36 32 / 0.82); color: var(--white); font-size: var(--step--1); }
.gallery--empty { display: grid; place-items: center; aspect-ratio: 4 / 3; color: var(--ink-soft); font-weight: 500; background: repeating-linear-gradient(135deg, var(--sand-100) 0 14px, var(--sand-200) 14px 28px); }
.thumbs { display: flex; gap: var(--space-2); margin: var(--space-3) 0 0; padding: 0 0 var(--space-1); list-style: none; overflow-x: auto; }
.thumbs a { display: block; width: 5.5rem; aspect-ratio: 4 / 3; border-radius: var(--radius-sm); overflow: hidden; border: 2px solid transparent; background: var(--sand-200); }
.thumbs a:hover { border-color: var(--forest-700); }
.thumbs img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.detail-main section + section { margin-top: var(--space-6); }
.detail-main h2 { font-size: var(--step-2); }
.defs--wide { max-width: none; }
.chips-list { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-2); padding: 0; margin: 0; list-style: none; }
.chips-list li { padding: 0.25rem 0.8rem; border: 1px solid var(--line); border-radius: 999px; background: var(--white); }

/* Mobile contact bar */
.cta-bar { display: none; }
@media (max-width: 63.99rem) {
  .has-cta-bar main { padding-bottom: 5rem; }
  .cta-bar { display: block; position: fixed; inset: auto 0 0 0; z-index: 20; background: var(--white); border-top: 1px solid var(--line); box-shadow: 0 -6px 20px rgb(30 36 32 / 0.1); }
  .cta-bar-inner { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: var(--space-3); padding: var(--space-3) var(--gutter); }
  .cta-bar-price { font: 600 1.35rem/1.1 var(--font-display); color: var(--forest-800); }
}
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